Immobilie verkaufen im Salzkammergut und Steyr-Land – zu Ihren Bedingungen

Übliche Provision: 3 % – Provision bei uns: Sie entscheiden

In Österreich zahlen Verkäufer üblicherweise rund 3 % Provision, unabhängig davon, wie viel der Makler tatsächlich leistet. Wir drehen das um: Sie wählen zwischen drei klar beschriebenen Paketen und wissen vor der Beauftragung, welche Leistung Sie für welchen Satz bekommen. Alle Preise zuzüglich Umsatzsteuer, die Provision fällt nur bei erfolgreichem Verkauf an.

• Selbstverkauf Plus – 1 % oder 1.999 € Fixpreis: Inserate auf allen relevanten Plattformen für drei Monate, professionelle Fotos und Video, Marktwerteinschätzung, Exposé sowie ein 90-minütiges Strategie- und Rechtsgespräch. Besichtigungen und Verhandlung übernehmen Sie selbst.
• Komfort – 2 %: alles aus Selbstverkauf Plus, dazu Bearbeitung und Qualifizierung aller Anfragen, Terminkoordination, Besichtigungen durch unser Team, Preisverhandlung und Begleitung bis zum Abschluss.
• Premium – 3 %: alles aus Komfort, dazu Premium-Fotos, Begehungsvideo, Drohnenaufnahmen, intensive Social-Media-Vermarktung, Koordination des Energieausweises sowie Zugriff auf unsere Käuferdatenbank und unser Netzwerk.

So läuft der Verkauf mit SE Immobilien ab

• Bewertung vor Ort: Wir sehen uns Ihre Immobilie an und nennen eine belastbare Preisbandbreite – abgeglichen mit tatsächlichen Abschlüssen in vergleichbaren Lagen, nicht mit Portalpreisen.
• Preisstrategie: Der Startpreis entscheidet über Dauer und Erlös. Ein zu hoher Einstieg verdoppelt die Vermarktungszeit erfahrungsgemäß und drückt am Ende den Preis.
• Unterlagen: Energieausweis, Grundbuchauszug, Pläne und Betriebskosten liegen vor dem ersten Inserat vollständig vor.
• Vermarktung: Profi-Fotos, Video, Drohne, Exposé, Inserate auf allen Plattformen, Social Media und unsere Suchkunden-Datenbank – abgestimmt auf die Käufergruppe Ihrer Immobilie.
• Besichtigungen und Verhandlung: Nur vorqualifizierte Interessenten, klare Rückmeldung nach jedem Termin, Verhandlung mit Blick auf das beste Gesamtergebnis.
• Abschluss: Begleitung beim Kaufvertrag mit Notar oder Rechtsanwalt bis zur Grundbucheintragung und Übergabe.

Unsere Leistungen im Überblick

• Professionelle Bewertung: marktgerechte Preisermittlung auf Basis aktueller Abschlüsse und Vergleichsobjekte
• Online- und Offline-Inserierung: Fotos, Videos, 3D-Grundrisse und Präsenz auf allen relevanten Plattformen
• Exposé und Unterlagen: hochwertiges Exposé und Koordination aller erforderlichen Dokumente
• Marketing: Begehungsvideos, Drohnenaufnahmen, Renderings, Visualisierungen, personalisierte Projekthomepage, Social-Media-Videos und Werbekampagnen
• Netzwerk und Finanzierung: Finanzierungspartner und Banken, Notar und Rechtsanwalt, Sachverständiger, Versicherungen, Baufirmen, Handwerker und Transport
• Ankauf: Wir suchen laufend Zinshäuser und Anlegerwohnungen im Salzkammergut und in Steyr-Land – diskret und unkompliziert

Ausgewählte Vermittlungserfolge

Mehrfamilienhaus in Bad Ischl in 58 Tagen, Einfamilienhaus in Sierning in 26 Tagen, Einfamilienhaus in Gmunden in 17 Tagen – jeweils von der Vermarktung bis zur Einigung. In allen drei Fällen wurde der Angebotspreis erzielt, in zwei Fällen lag der Abschluss darüber. Einzelfälle, aus denen sich kein Durchschnitt und kein Versprechen ableiten lässt.

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf

Was kostet der Verkauf über SE Immobilien? Die Bewertung ist kostenlos. Danach wählen Sie 1 %, 2 % oder 3 % zuzüglich Umsatzsteuer, fällig nur bei Erfolg. Wir nennen Ihnen den Betrag vor der Beauftragung in Euro, gemeinsam mit der schriftlichen Übersicht nach § 30b Konsumentenschutzgesetz.

Wie lange dauert ein Verkauf? Bei marktgerechtem Startpreis erfahrungsgemäß rund drei Monate bis zur Unterschrift; die tatsächliche Dauer hängt von Objekt, Lage und Preis ab.

Wo sind Sie tätig? Im Salzkammergut (Bad Ischl, Bad Goisern, Ebensee, Traunkirchen, Altmünster, Gmunden, St. Wolfgang, Strobl, St. Gilgen) und im Bezirk Steyr-Land (Sierning, Neuzeug, Waldneukirchen, Wolfern, Bad Hall, Garsten, Dietach, St. Ulrich, Schiedlberg) sowie in Kremsmünster und Sattledt.

Kann ich auch selbst verkaufen und nur Teile beauftragen? Ja – genau dafür gibt es Selbstverkauf Plus: Wir liefern Bewertung, Fotos, Video, Exposé und Inserate, Sie führen die Besichtigungen.