Immobilienmakler im Bezirk Steyr-Land

Der Bezirk Steyr-Land ist unsere zweite Heimatregion – hier liegt auch unser Firmensitz. Wir kennen den Unterschied zwischen einem Haus in Pendlerlage zur Stadt Steyr und einem im hinteren Ennstal.

Kostenlose Bewertung Immobilienmakler Bad Ischl Kontakt

Steyr-Land legt sich als Ring um die Statutarstadt Steyr und reicht vom Traunviertel bis in den Nationalpark Kalkalpen. Das ergibt sehr unterschiedliche Teilmärkte in einem einzigen Bezirk: dicht besiedelte Gemeinden mit guter Anbindung an die Industriearbeitsplätze in Steyr auf der einen Seite, ländliche Streusiedlungen auf der anderen.

Wer hier verkauft, sollte wissen, welchem dieser Teilmärkte seine Immobilie zugerechnet wird. Der Baulandpreis im Bezirk liegt deutlich unter dem oberösterreichischen Schnitt – das macht Grundstücke attraktiv, drückt aber auch den Bodenwertanteil in der Bewertung bestehender Häuser.

Pendlerlage schlägt Ortskern

Die Arbeitsplätze in und um Steyr prägen die Nachfrage. Gemeinden mit guter Anbindung an die B115 und die Bahn werden anders gehandelt als gleich große Orte ohne diese Anbindung – auch wenn beide auf der Landkarte nah beieinander liegen.

Für Verkäufer bedeutet das: Fahrzeit zum Arbeitsplatz ist ein Verkaufsargument und gehört ins Exposé. Für Käufer bedeutet es, dass zehn Minuten mehr Fahrzeit spürbar Kaufpreis sparen können.

Einfamilienhäuser dominieren

Anders als im Salzkammergut ist der Markt hier klar vom Einfamilienhaus geprägt. Das verändert die Bewertung: Bei Häusern spielt der Zustand der Gebäudetechnik eine viel größere Rolle als bei Wohnungen. Heizung, Fenster und Dach entscheiden bei Objekten aus den Siebziger- und Achtzigerjahren über einen erheblichen Teil des Preises.

Wir sagen Ihnen vor der Vermarktung, welche Investition sich vor dem Verkauf noch rechnet – und welche Sie sich sparen können, weil der Käufer ohnehin umbauen wird.

Immobilienpreise im Bezirk Steyr-Land 2025: was das Grundbuch zeigt

Verlässlich sind nur verbücherte Kaufpreise. Statistik Austria wertet sie jährlich aus – das sind die aktuellen Werte für den Bezirk Steyr-Land:

Auch für Steyr: Verkauf in der Stadt und im Umland

Viele Eigentümer aus Steyr suchen einen Makler, der Stadt und Bezirk zusammen denkt. Wir verkaufen Häuser, Wohnungen und Zinshäuser in Steyr ebenso wie im Umland – von Garsten und Dietach bis Sierning und Bad Hall. Zur Einordnung: Einfamilienhäuser in Steyr (Stadt) kosteten laut Statistik Austria 2025 je nach Baujahr 2 122 € bis 3 390 € je m² Wohnfläche, im Bezirk Steyr-Land 2 123 € bis 3 188 €.

Büro Steyr-Land

Waldsiedlung 9, 4595Waldneukirchen. Öffnungszeiten: Mo–Fr 08:00–19:00, Sa 08:00–12:00. Firmensitz – Termine nach Vereinbarung, meist bei Ihnen vor Ort. Telefon: +43 650 3069982 oder +43 676 7533140, E-Mail: office@se-immobilien.at.

Provision im Bezirk Steyr-Land: Sie wählen 1 %, 2 % oder 3 %

3 % zzgl. USt sind in Österreich der gesetzliche Höchstsatz für Verkäufer, kein Fixpreis. Bei SE Immobilien hängt die Provision davon ab, wie viel wir übernehmen – und sie fällt nur bei Erfolg an.

Alle Leistungen und Pakete im Detail

Verkauft im Bezirk Steyr-Land

Vermarktungsdauer vom Start der Vermarktung bis zur Einigung. Ausgewählte Fälle – kein Durchschnitt und keine Zusage für künftige Verkäufe. Alle Vermittlungserfolge

Das sagen Kunden auf Google

5,0 von 5 Sternen – Bewertungen wörtlich aus unserem Google-Unternehmensprofil.

Ihre Ansprechpartner im Bezirk Steyr-Land

Auch in diesen Gemeinden für Sie da

Unser Firmensitz liegt in Waldsiedlung 9, 4595 Waldneukirchen. Für Objekttermine im gesamten Bezirk kommen wir zu Ihnen. Sierning, Neuzeug, Waldneukirchen, Wolfern, Bad Hall, Garsten, Dietach, St. Ulrich bei Steyr, Schiedlberg, Kremsmünster, Sattledt.

Häufige Fragen – Immobilienmakler Steyr-Land

In welchen Gemeinden im Bezirk Steyr-Land sind Sie tätig?
Wir arbeiten im gesamten Bezirk, mit Schwerpunkt auf Sierning, Neuzeug, Waldneukirchen, Wolfern, Bad Hall und Garsten. Auch Dietach, St. Ulrich, Schiedlberg sowie Kremsmünster und Sattledt im angrenzenden Kremstal decken wir ab.
Was ist mein Haus im Bezirk Steyr-Land wert?
Das lässt sich seriös erst nach einem Blick auf die Immobilie sagen. Bezirksdurchschnitte helfen für eine grobe Einordnung, aber Zustand der Haustechnik, Grundstückszuschnitt und Anbindung bewegen den Preis in beide Richtungen erheblich. Die Erstbewertung vor Ort ist bei uns kostenfrei.
Warum ist Baugrund hier günstiger als im oberösterreichischen Schnitt?
Der Bezirk ist überwiegend ländlich geprägt, die Verfügbarkeit von Bauland ist besser als im Zentralraum Linz oder im Salzkammergut. Für Bauherren ist das ein Vorteil. Bei bestehenden Häusern bedeutet es, dass ein größerer Teil des Werts im Gebäude steckt und nicht im Grund.
Wie finde ich einen guten Immobilienmakler in Steyr-Land?
Prüfen Sie die Gewerbeberechtigung, lassen Sie sich Leistungen und Provision schriftlich geben, vergleichen Sie zwei bis drei Angebote nach Leistung pro Euro und lesen Sie Google-Bewertungen. Fragen Sie nach Referenzen mit Ort und Vermarktungsdauer.
Was unterscheidet SE Immobilien von anderen Maklern in Steyr-Land?
Sie wählen die Provision – 1, 2 oder 3 % zzgl. USt – und jede Leistung steht vor der Unterschrift fest. Unsere Verkäufe veröffentlichen wir mit Vermarktungsdauer, und Sie haben dieselben zwei Ansprechpartner bis zum Notartermin.
Sind Sie auch als Immobilienmakler in Steyr tätig?
Ja. Wir verkaufen Häuser, Wohnungen und Anlageobjekte in Steyr und im gesamten Bezirk Steyr-Land. Unser Firmensitz liegt in Waldneukirchen, rund 15 Minuten von Steyr.