Immobilienmakler in Gmunden am Traunsee

Gmunden ist Bezirkshauptstadt und die teuerste Lage des Salzkammerguts. Wir bewerten Ihre Immobilie am Traunsee vor Ort, vergleichen sie mit verbücherten Abschlüssen in Gmunden – und Sie wählen die Provision: 1, 2 oder 3 %.

Kostenlose Bewertung Immobilie verkaufen Kontakt

Gmunden verbindet, was im Salzkammergut selten zusammenkommt: Seelage, eine Altstadt mit Rathausplatz und Esplanade, Bahn- und Autobahnanbindung nach Linz und Wels und die Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt mit Schulen, Krankenhaus und Handel. Deshalb ist der Baugrund hier mit 529,5 € je m² fast doppelt so teuer wie in Bad Ischl (286,8 €) und mehr als zweieinhalbmal so teuer wie im Bezirksdurchschnitt (201,1 €).

Für Verkäufer bedeutet das: Die Nachfrage ist hoch, aber die Käufer sind anspruchsvoll und gut informiert. Ein realistischer Angebotspreis auf Basis tatsächlicher Abschlüsse und eine Präsentation, die Seeblick, Lage und Zustand richtig zeigt, entscheiden über den Erfolg.

Was den Immobilienmarkt in Gmunden besonders macht

Zwei Käufergruppen treffen aufeinander: Familien und Pendler aus dem Großraum Linz–Wels, die dauerhaft am Traunsee wohnen wollen, und Käufer aus Wien, Salzburg oder Deutschland, die einen Zweit- oder Alterswohnsitz suchen. Die erste Gruppe achtet auf Grundriss, Zustand und Schulwege, die zweite auf Seeblick, Ruhe und Erreichbarkeit. Welche Gruppe für Ihre Immobilie zahlt, entscheidet über Preisstrategie und Vermarktung.

Mehrere Gemeinden am Traunsee sind Vorbehaltsgemeinden nach dem Oö. Grundverkehrsgesetz, in denen der Erwerb als Zweitwohnsitz genehmigungspflichtig ist. Ob und in welcher Form das für Ihr Objekt gilt, klären wir vor der Vermarktung.

Immobilienpreise in Gmunden 2025: verbücherte Werte

Was wir in Gmunden für Sie tun

Bewertung vor Ort mit Vergleich zu verbücherten Verkäufen in Gmunden, Vermarktung mit Profi-Fotos, Video und Drohnenaufnahmen vom See, Ansprache beider Käufergruppen über Portale, Social Media und unsere vorgemerkten Suchkunden. Sie wählen die Provision: 1 %, 2 % oder 3 % zzgl. USt, jede Leistung steht vor der Unterschrift fest.

Ein Einfamilienhaus in Gmunden haben wir in 17 Tagen vom Vermarktungsstart bis zur Einigung verkauft – ein ausgewählter Fall, kein Durchschnitt, aber ein Beispiel dafür, was eine passende Preisstrategie in dieser Lage bewirkt.

Büro Gmunden

Salzburger Straße 20, 4820Bad Ischl. Öffnungszeiten: Mo–Fr 08:00–19:00, Sa 08:00–12:00. Bürobesuche nach Terminvereinbarung – wir sind oft bei Objektterminen unterwegs. Telefon: +43 650 3069982 oder +43 676 7533140, E-Mail: office@se-immobilien.at.

Provision in Gmunden: Sie wählen 1 %, 2 % oder 3 %

3 % zzgl. USt sind in Österreich der gesetzliche Höchstsatz für Verkäufer, kein Fixpreis. Bei SE Immobilien hängt die Provision davon ab, wie viel wir übernehmen – und sie fällt nur bei Erfolg an.

Alle Leistungen und Pakete im Detail

Verkauft in Gmunden

Vermarktungsdauer vom Start der Vermarktung bis zur Einigung. Ausgewählte Fälle – kein Durchschnitt und keine Zusage für künftige Verkäufe. Alle Vermittlungserfolge

Das sagen Kunden auf Google

5,0 von 5 Sternen – Bewertungen wörtlich aus unserem Google-Unternehmensprofil.

Ihre Ansprechpartner in Gmunden

Ortsteile von Gmunden, die wir kennen

So läuft der Verkauf in Gmunden ab

  1. Erstgespräch: Sie rufen an oder schreiben uns, wir hören zu: Was wollen Sie verkaufen, bis wann, und was ist Ihnen wichtig? Danach vereinbaren wir den Termin vor Ort. Kein Verkaufsdruck, keine Verpflichtung.
  2. Bewertung vor Ort: Wir sehen uns die Immobilie in Bad Ischl an und gleichen sie mit tatsächlichen Abschlüssen in vergleichbaren Lagen ab – nicht mit Portalpreisen. Sie bekommen einen Bewertungsbericht mit begründeter Bandbreite und Startpreis-Empfehlung.
  3. Paketwahl 1 %, 2 % oder 3 %: Sie entscheiden, wie viel Leistung Sie brauchen: Selbstverkauf Plus, Komfort oder Premium. Jede Leistung steht schwarz auf weiß im Auftrag, die Provision nennen wir in Euro und sie fällt nur bei erfolgreichem Verkauf an.
  4. Vermarktung mit Foto, Video und Drohne: Professionelle Fotos, Grundriss und Exposé, je nach Paket Begehungsvideo und Drohnenaufnahmen. Inserate auf allen relevanten Plattformen plus unsere vorgemerkten Suchkunden mit geprüftem Budget.
  5. Besichtigungen und Verhandlung: Wir qualifizieren die Interessenten vor, bevor jemand in Ihrem Wohnzimmer steht, führen die Besichtigungen und verhandeln den Preis in Ihrem Sinn. Sie bekommen nach jedem Termin eine Rückmeldung.
  6. Kaufvertrag und Notartermin: Wir stimmen Kaufvertrag, Treuhandabwicklung und Übergabetermin mit Notar oder Rechtsanwalt ab und begleiten Sie bis zur Eintragung im Grundbuch und zur Schlüsselübergabe.

Auch in diesen Gemeinden für Sie da

Von unserem Büro in Bad Ischl sind es rund 30 Minuten über die B145 nach Gmunden. Wir betreuen auch die Nachbargemeinden am Traunsee und im Almtal: Altmünster, Traunkirchen, Ebensee am Traunsee, Gschwandt, Pinsdorf, Ohlsdorf, Laakirchen, Vorchdorf, Scharnstein.

Häufige Fragen – Immobilienmakler Gmunden

Was kostet ein Immobilienmakler in Gmunden?
Gesetzlich höchstens 3 % des Kaufpreises zzgl. USt vom Verkäufer. Bei SE Immobilien wählen Sie zwischen 1 %, 2 % und 3 %, je nach Leistungsumfang – nur bei Erfolg.
Was ist mein Haus in Gmunden wert?
Laut Statistik Austria kosteten Einfamilienhäuser im Bezirk Gmunden 2025 je nach Baujahr rund 2.600 bis 4.100 € je m² Wohnfläche, Baugrund in Gmunden im Schnitt 529,5 € je m². Seelagen liegen deutlich darüber. Eine belastbare Zahl gibt es nach der Bewertung vor Ort.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Gmunden?
Ein Einfamilienhaus in Gmunden haben wir in 17 Tagen bis zur Einigung verkauft. Das ist ein ausgewählter Fall – je nach Preis, Lage und Käufergruppe kann es länger dauern.
Haben Sie ein Büro in Gmunden?
Unser Büro liegt in Bad Ischl, rund 30 Minuten von Gmunden. Bewertung und Besichtigungen finden bei Ihnen vor Ort statt.
Verkaufen Sie auch Wohnungen und Grundstücke in Gmunden?
Ja – Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Villen, Baugrundstücke und Anlageobjekte in Gmunden und den Nachbargemeinden am Traunsee.